Проектирование градостроительства требует комплексного и обстоятельного подхода. Ведь дело касается строительства объектов недвижимости для людей. Сооружения должны соответствовать требованиям расселения.

 

Особенности градостроительного проекта

Проектное решение градостроительства отличается от строительства производственных объектов. Разница выражается в размерах, граница, параметрах, визуальном оформлении. Проектное решение учитывает особенности поведения, желания, ценности жителей конкретной местности. Градостроительство - процесс, который не заканчивается. Вместе с изменением быта, деятельности людей меняются и условия жизни. Проектировщики изучают условия природного комплекса местности, собирают информацию о требованиях, предъявляемых к будущим постройкам, рассчитывают количество оборудования, материалов.

Направления градостроительного проектирования

Градостроительство направлено на построение материально-пространственного окружения для общества, промышленных, жилых сооружений. Создание проекта - это комплексные работы, учитывающий требования нормативов конкретной области, особенности климата, количество населения. Градостроительство проводится по следующим направлениям:

• комплексное генеральное планирование территории - схемы, чертежи, результаты межевания, принципы землепользования;
• своды норм, определяющие границы строительства;
• инфраструктура: социальные, культурные, промышленные объекты;
• план санитарно-защитных территорий.

Простым языком градостроительное проектное решение ответит, что и как возводить, какие параметры учитывать, где разместить сооружения для благоустройства города, на что ввести лимит, не забывая о дизайне. Данные градостроительной документации используется физическими и юридическими лицами, которые хотят получить участок. Решения принимаются на публичных слушаниях, результаты хранятся в общем доступе в сети интернет.

Этапы градостроительного проектного решения

Проект градостроительства разрабатывается на основе технического задания. Для начала изучается утвержденная документация, планы территорий, кадастровые данные, нормативные акты. Проводятся комплексное обследование застраиваемой местности: выполняется межевание, изучаются текущие промышленные, жилые постройки, природные объекты, выполняется топографическая съемка. При необходимости вносятся корректировки. Утверждение проектного решения проходит через публичное слушание. Заинтересованные лица вносят поправки, изменения. После этого готовится конечный вариант проекта, который после подтверждения заказчиком, публикуется в Росреестре или ФСН. Проектирование города требует глубокого, комплексного подхода проектно-изыскательной работы. Проектировщики сталкиваются с проблемами в виде отсутствия исходников требуемой документации, большой площади территории, охраняемыми объектами. Команда компании "Генеральный проект" учитывает сложности, которые возникают. Комплексное изучение текущей документации, опыт, знание юридических, практических аспектов гарантирует успешный исход публичных слушаний и утверждение проекта.

Заказывайте необходимый вариант градостроительного проекта в компании "Генеральный проект". Условия сотрудничества уточняйте по телефону +7 (920) 431-92-22.