+7 (920) 431-92-22

Технический надзор

Технический надзор в строительстве

 

  

 

Что такое ведение технического надзора за строительством? Бесконтрольность в любом деле недопустима, а в строительстве особенно. Опытные инвесторы знают, что следить за технической стороной строительства просто необходимо, и делать это должны специалисты с большим опытом работы в этой области.

Технический надзор в строительстве – это процесс, который включает в себя контроль со стороны заказчика за соответствием строительно-монтажных и ремонтных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям действующих ТНПА и утвержденной проектно-сметной документации, а также освидетельствование, приемку и учет выполненных работ. Передав эти функции инжиниринговой компании, заказчик может заниматься своим основным видом деятельности. Вся ответственность за соблюдение норм, соответствие проекту, заполнение документов, приемка выполненных работ ложится на службу строительного технического надзора.

 

В каких случаях требуется технический надзор за строительством?

Строительный надзор, согласно законодательству РБ, необходим для всех строительных объектов любой формы собственности в Беларуси за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, застройщиками по которым являются граждане, а также объектов текущего ремонта. Однако положительный финансовый эффект от технического надзора делает его необходимым на любом объекте строительства или ремонта независимо от его размеров. Застройщик не может быть наделен правом проведения технадзора на собственном строительном объекте без прохождения соответствующей аттестации. В этом случае, выгоднее чтобы услуги технадзора осуществляла сторонняя организация.

Существует много различных ситуаций, в которых необходим надзор за строительством.

Технадзор в строительстве осуществляется в следующих случаях:
  • возведение объекта;
  • ремонтные работы;
  • реставрационные мероприятия, реконструкция;
  • мероприятия по благоустройству;
  • демонтаж здания;
  • «замораживание» незаконченной стройки;
  • проведение освидетельствования и приемки работ на объекте, касающихся;
  • строительства и монтажа систем и оборудования.
Проведение технического надзора в строительстве включает:
  • Наличие штатной единицы или привлечение сторонней организации по договору. Убедитесь, что компания получила аттестат Минстройархитектуры, позволяющий осуществлять комплекс услуг по техническому надзору строительства объектов в РБ.
  • Предоставление инжиниринговой компании комплекта проектно-сметной документации.
  • Прием выполненных работ по конструктивной части здания (осуществляется с участием представителя подрядной и проектной организаций).
  • Заполнение соответствующих документов при каждом выезде специалиста, осуществляющего надзор за строительством объекта.
  • Технический надзор за строительно-монтажными работами соответствует порядку, установленному договором с организацией. Расчетный период устанавливается индивидуально, а после завершения составляется акт приемки выполненных работ. Все отступления от проектных решений согласовываются с заказчиком и оформляются документально.

Обязанности компании по оказанию услуг технадзора в строительстве

Практика показала, что привлечение инжиниринговых компаний, осуществляющих технический надзор на строительном объекте, экономит инвесторам до 50 % от стоимости строительства. Даже самые надежные подрядчики стремятся как можно быстрее получить прибыль в ущерб качеству строительства. Под контролем инженеров по технадзору это практически неосуществимо.

 

В обязанности представителя, отвечающего за проведение технического надзора в строительстве, входят:

 
  • знание законодательных актов в строительной области, сметы проекта, документов, касающихся организации и осуществления строительных работ на объекте, нюансов своей работы, техники безопасности;
  • способствование целенаправленному и грамотному использованию финансов заказчика, и вводу строй объекта в эксплуатацию в срок, обозначенный в договоре строй подряда;
  • контроль наличия полного перечня документов;
  • проверка своевременных и полноценно выполняемых геодезических работ;
  • контроль испытания оборудования;
  • проверка качества работ, касающихся строительства и монтажа, используемых материалов, конструктивных элементов и оборудования – их соответствия проекту, ТНПА и др.
  • приемка выполненных работ, проверка полной готовности объекта к введению в эксплуатацию.

    Для того, чтобы узнать цены на услуги нашей компании в Воронеже, приезжайте в офис, или позвоните по телефону, для консультации менеджера. Мы подберем для вас оптимальный вариант оформления, поможем разобраться в тонкостях проекта и сэкономим время.


Выбор города