Проведение обследования зданий и сооружений и выдача заключений об их техническом состоянии
Проведение обследований зданий и сооружений и выдача заключений об их техническом состоянии
Обследование технического состояния зданий - это комплекс процедур, направленных на определение уровня безопасности конструкций. Мероприятия необходимы, чтобы оценить исправность техсостояния и понять, нужен ли капитальный ремонт или модернизация.
Эта процедура проводится или на очередном техосмотре, или при осмотре аварийного объекта.
В каких случаях требуется выполнение технического обследования?
Сроки проверок зависят от особенностей объекта недвижимости, назначения. Техническое обследование зданий, сооружений проводят по предварительно составленному плану или внепланово. Эта процедура выполняется, если очевидно, что эксплуатация затруднительна или хозяин объекта готов к модернизации.
После двух лет эксплуатации нового здания проводится первый плановый осмотр. Следующие выполняют через каждые 7-10 лет. При наличии внешних неблагоприятных воздействий периодичность сокращают до 3-5 лет.
Большинство владельцев объектов недвижимости осознают необходимость регулярных осмотров. Профилактические меры предотвращают трагедии.
Обследование технического состояния сооружений включает осмотр частей группы риска: фундамента, перекрытий, лестничных конструкций.
Этапы проведения строительного обследования зданий
Первый шаг - подготовка. Собирается информация об объекте. Анализируется техдокументация, протоколы прошлых проверок.
Второй этап заключается в осмотре построек. Оцениваются условия эксплуатации, особенности назначения. Эти меры связаны с разработкой дальнейшего плана действий. Дополнительные мероприятия выявляют дефекты, которые нарушают целостность сооружения.
Инструментальные замеры завершают строительное обследование. В процессе замеров выявляют причины износа. Инструментарий разнообразен: механический метод расскажет о свойствах материалов; лабораторный выявит особенности материалов; физический - с помощью специализированных приспособлений. Такой подход выявляет первопричину разрушений.
Строительное обследование технического состояния сооружения направлено на получение точной информации об износе объекта. На основании полученных материалов составляется технологический отчет из двух частей: чертежной и текстовой. Итоговый пакет документации потребуют комиссия при дальнейших проверках.
Принципы выполнения строительной экспертизы
Шаг 1. Заходим на сайт компании "Генеральный проект", в форме заявки оставляем контактную информацию. Ждем звонка от менеджеров. Или самостоятельно звоним по телефону +7 (920) 431-92-22. Консультанты ответят на интересующие вопросы.
Шаг 2. Анализируем информацию, полученную от заказчика. Эксперты прорабатывают техническое задание. Заключаем договор в офисе или при выезде на объект.
Шаг 3. Проводится строительное обследование объекта. По результатам проверки формируем акт, отражающий текущую ситуацию.
Подведение итогов проверки
По итогам строительное обследование объекта недвижимости формируется отчет по установленной форме, который отвечает требованиям нормативов.
Первичный осмотр определяет износ конструкций. Рабочие делают выводы о безопасности. Результаты замеров также фиксируются в документации. Эти меры помогают объективно оценить постройку.
Проверке подвергаются материалы, оборудование, из которых состоит сооружение. Образцы отправляют в лабораторию для точного анализа. Эти исследования расскажут о присутствии ложной информации о расходе материалов на этапе возведения.
В документации прописывают текущее положение камерных частей сооружения, также фиксируются расчеты. Эти материалы анализирует спецкомиссия, подписывает акт.
Стоимость обследования технического состояния здания зависит от цели, площади, назначения. Цена включает обмерные, исследовательские мероприятия. С возникновением факторов, которые осложняют работу, стоимость возрастает.
Провести грамотную проверку под силу компании с опытом. "Генеральный проект" предлагает услуги по строительному обследованию и выдачи итогового заключения. Работаем в Москве и регионах. Команда строителей, инженеров, проектировщиков найдут проблему, причину появления и устранят ее. Оставляйте заявку на сайте.
